抵押风险：1、从实际操作来看，动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业，能确定抵押物品的真实价值。但现实中，目前国内银行在操作上往往缺乏经验。 2、存货抵押的关键是有良好的仓储机构和监管措施，银行没有能力管理流动性很强的动产，对企业而言最重要的动产往往是存货、预期交割的货物等，目前国内只能委托给中介机构去管理存货、合同货物等，这既增加了银行的成本，也增加了银行的风险。因为目前国内中介机构的管理水平和信用都不高。并且，目前国内仓储公司的管理水平和信用往往不高，无法对已经抵押的货物进行有效的管理并监督其去向，甚至对货物的真实所有权也往往无法甄别。
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抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更的风险；在建工程抵押的风险；以有限产权房设定抵押的风险。
担保人即为保证人。在不同的情况下，保证人需要承担的责任有以下几点：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保人需要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。帮别人担保贷款百需要承担一般担保责任和连带责任，不仅要作为担保人的联系人，协助督促贷款人按期还款，就是万一贷款人不能按期还款，也可能被债权人起诉，代替贷款人还款。
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