首先，必须要等产权证下来后才可去房管局办理产权增减名动作，可以通过办理赠送或买卖业务来实现，赠送需要先办理公证、评估、缴交契稅、应花稅、手续费，通过买卖办理的，要先签定买卖合同，缴交的费用按二手房过户的费用来交。通常你去办理此项业务时，房管局会要求你取得抵押银行的同意，所以你一定要去按揭银行去问清楚，通常会面临赎楼的风险。 建议不要通过办理赠送来达到改名的效果，因为这涉及你以后转让时的收益。现在痛快，以后没人会接盘。 至于交易费用大体上为：总价3.5%+面积*6+两次交易差额*5.5%，像你这种情况，大致就三四万的手续费。 只要你买房，且拿到房产证，你就可以申请取公积金，取完第一次后，以后每隔半年可取。可电详询。
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手续为：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。在处理加名字时，要依据房子评价的价格，交相应的契税。
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
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