《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 （2）明确注明房屋面积 （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定 （4）明确煤气通气的准确时间 （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间 （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致 （7）约定设计变更时如何承担责任 （8）仔细研读补充条款的内容
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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。
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