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下列情况业主可以拒绝收房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
下列情况下购房者可拒绝收房: 1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的; 2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的; 3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的; 4、房屋面积误差超过3%的; 5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的; 6、配套基础设施未交付使用的。
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