房产证办理时间需要多久？-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-05-24 回复

专业分析：

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。办理房产证需要准备下列证件： 1、申请人身份证明； 2、填写《房地产权登记申请审批表》； 3、土地使用权证书原件及复印件； 4、规划部门出具的规划验收证明； 5、建设部门出具的质量验收证明。办理房产证需要遵循的原则： 1、产权登记与产权审查确认同步的原则； 2、登记产权现状的原则； 3、产权人亲自办理的原则； 4、权利人会同的原则； 5、严格按照程序办理的原则。

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