离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
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离婚协议婚前财产不可以直接分割。离婚协议只能对夫妻共同财产进行分割，婚前财产不予分割。离婚协议中应当明确夫妻共同财产的分配，双方那个可以自行协商决定，或者均等分割。协商不成的，由法院判决。
协议离婚后如果是在男女双方协议离婚后一年内，且是存在欺诈、胁迫等情形的可以重新分割财产。但是如果不存在欺诈、胁迫等情形的，会被法院驳回其诉讼请求。
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