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集资房产权怎样确认

2022-09-30 19:15:15
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青海在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的,分两种情况: 1)如果职工办理入社手续后,并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房,单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房,那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。

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广东律参律师事务所

1、首先确定产权人本身的合法性:产权人是否存在,共有产权人或财产共有人是否同意出售。 2、再确定产权的合法性:该产权是否能够上市交易如小产权房、未满五年的经济适用房,这些国家都有明文规定不能上市交易。 3、最后确定目的物的合法性:该二手房是有交易限制,如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。

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房屋产权根据产权证进行确认。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用。

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