当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
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无论婚后多少年，一方婚前财产仍归一方所有。一般来说，婚前财产可分为四类：婚前个人所有的财产，如工资、奖金、生产经营所得、知识产权所得、财产、资本利得和其他继承、赠与的合法收入。一方婚前取得的房屋产权，如预售房屋产权、房款全额缴纳等，婚后才能取得房屋的真正所有权。
婚前财产跟老公没有关系，但是还是需要分情况来确定：房子在婚前购买，且一次性付款，属于女方的个人婚前财产，与男方无关。房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。
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