可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入证明，开发商一房是否知道银行要求的最要要求，如果知道的话，开发商就不应当接受你的收入证明，应当告知你，如果不知道的话，则属于你的原因，构成违约，需要支付违约金，这只是一种情况，还有其他一些情况，例如开发商是否具有预售资格等，总之，如果能够找出其他开发商的问题，则同样可以达到退房的目的，可以携带合同前来当面咨询，来电预约。
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在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。
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