退休年龄国家是有明确规定的，你提前退休一定是按照病退或有其他的理由，否则是不能提前退休的,这样提前退休首先是必须你本人同意,既然办理了退休手续,只能按照退休的标准享受国家规定的退休待遇,所以调资也只能按照退休人员的标准来调整了， 房改的问题，应该把这个房子让你交多少钱,国家没有统一规定房屋的价格，建议你在当地找律师咨询，这样你会得到更好的帮助,
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职工提前退休条件： 1、在高温，井下，高空等特殊工种工作10年以上，经过劳动部门审批，可以在法定退休年龄前5年退休。 2、患有某些疾病，经过审批可以在一定规定年龄办理病退。 3、某些特殊情况(如企业破产)，政府为了安置职工，规定的特殊政策，可以提前几年退休。 4、有些工伤职工，丧失劳动能力。经过批准，可以提前退休。
按照有关文件规定,企业职工符合以下条件之一可以申请办理提前退休或病退手续： （1）特殊工种提前退休条件:企业参保员工男年满55周岁、女年满45周岁，基本养老保险缴费年限达到按月领取基本养老金规定年限，且符合下列条件之一的可以申请办理特殊工种提前退休： ①从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满十年的； ②从事井下、高温工作累计满九年的； ③从事其他有害身体健康工作累计满八年的。 （2）困难企业军转干部提前退休条件：在困难企业工作、距法定退休年龄5年以内的企业军转干部，如本人自愿申请，经单位同意，可以办理提前退休手续。 （3）破产企业职工提前退休条件：企业在人民法院下达破产裁定当月，距法定退休年龄不足五年的职工，经本人申请可办理退休手续。 （4）企业职工病退条件：企业参保员工男年满55周岁，女年满45周岁，基本养老保险缴费年限达到按月领取基本养老金规定年限，因病或者非因工致残，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的可以办理病退。
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