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同居期间买房并登记能主张返还，依据相关法律法规规定，其同居期间的买房并登记在对方名下属于赠与行为，其赠与人有权在符合法定情形下撤销赠与行为，要求对方将其出资额或者房产返还。
法律规定，同居关系能要求返还彩礼，因为没有办理结婚登记手续。法定返还彩礼的情形有：双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。第一种情况是没有结婚，后面两种情况是以离婚为条件的。
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