住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益， 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。 依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。 然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额， 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户， 以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明
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首先看是否留有有效遗嘱，遗嘱里如果有涉及到房子分配的，那就遵照遗嘱规定。如果没有遗嘱的话，那就按照法定继承顺序来，第一顺序：配偶、子女、父母；作为配偶，可以和他的子女、父母共同分房产，份额相同。
老公去世,婚前房产属于老公的,那么该房产由配偶、子女、父母共同继承;如果该房子属于老婆的,则归老婆个人所 有;如果属于共同财产,则需先将老婆的那份分割出来,剩下的由配偶、子女、父母共同继承。
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