房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。 3、户口迁不出则解约 对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
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1、迁到其他自有房屋上： 有很多房东可能不止一套房屋，如果卖掉的是上了户口的房屋，那么直接将户口迁到其他房屋即可，这是非常方便的。 2、迁到街道办的集体户： 如果房东只有一套房屋，且户口就在此套房屋上，在所在城市又没有亲戚的户籍投靠，那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口仍然是在原本的区域，仍然可以享受子女读书等需要户籍的情况。现在很多城市限购，买房需要所在城市的户籍，这种街道办的集体户口也是具备购房资格的，所以不用担心在卖房后不具备购房资格的情况，以后买房后再将户口迁到所购房屋即可。
目前，一线城市除外，国内的很多城市都有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个具有吸引力的重要信息。1.天津买房入户政策：2014年5月厦门出台了购房新政策，规定于2013年12月10日起在厦门市通过出让成交取得的土地的商品住房项目不再具有购房入户的资格，并且提出自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有购房入户政策。2.南京买房入户政策：在南京市区购买60平方米及以上商品房的外地人员，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，购房面积每递增20平方米可增办1人户口。3.南昌买房入户政策：在南昌市买面积82平米以上的商品房或住宅房可以带3个户口。根据2015年4月出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》，外地人员在南昌市获得住房所有权，都可以将本人、配偶以及共同生活的父母和子女户口迁入南昌市城区入户。
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