我方须审查一下双方的合同约定，看是否有约定网签时间、过户交付时间等，若对方违约，我方可以要求对方双倍返还定金。但最怕的是对方的房子有问题，比如有抵押等。一般房子有网签的是开发商出售的，二手房网签的也要看是什么原因导致不能网签的。具体需结合案情与证据分析。
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二手房网签了是可以退的。如果双方都同意退的情况下，可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填完之后就可以退了；如果有一方不同意，一般情况下是卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下，可以去法院发起诉讼。
二手房网签了还能退房。二手房网签退房需要提交申请、提交相关材料及审核。当事人填写注销申请时，通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》。通过房地产经纪机构或者是交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表》。
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