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根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。 符合退还定金的情况有以下两种： 1.开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。 2.如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。 另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
购房支付定金以后，定金是否应当退还，要看双方的约定：1、因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；2、因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人；3、如果买卖双方对房屋买卖合同内容达成一致，签署房屋买卖合同的，则定金转化为购房款。
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