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继承房产的注意事项是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。
财产继承需要的条件如下：遗产应当为公民合法取得的个人财产；继承人包括被遗赠人，遗嘱继承人、法定继承人等；继承人不得有故意杀害被继承人、遗弃被继承人、伪造遗嘱等情形。
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