根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同： 1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
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厂房租赁合同的内容如下： 第一、厂房租赁合同出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、联系方式。 第二、根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供共同遵守。 第三、具体内容有，租赁物的位置、面积、功能及用途；租赁期限；厂房租赁费用及相关事项；租赁费用的支付；租赁物的转让，场所的维修，建设。租赁物的转租，合同的终止，适用法律，其它条款，合同效力。
找柜台的出租方了解情况，和出租方可以在自由协商的基础上，达成一致的意思表示，然后签订出租合同。之后你就可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。 签订柜台租赁协议，柜台租赁协议主要内容如下： 第一，明确租赁双方当事人的信息; 第二，租赁柜台的面积以及租金的多少、租赁期限; 第三，违约责任的约定。
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