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夫妻买卖房产要如何过户

2022-08-24 19:36:16
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2022-08-24 回复

专业分析:

夫妻买卖房产要如何过户? 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》,这时整个过户手续全部结束。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费即可办理过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻房产需要经下列流程办理过户: 1、当事人应带齐身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料; 2、到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记; 3、完成过户手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

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