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关于离婚的房产如何分割

2022-04-30 16:17:19
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西藏在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下:这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下:还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

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章法律师

广东律参律师事务所

在婚姻存续期间,由一方事先支付首付,其后用夫妻共同财产,偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时,双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议,那么双方可以向人民法院起诉,要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权,或者取得房屋所有权的一方,给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖,对所得价款进行分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前一方购买的房产,但产权证在婚后取得的,离婚时房产归个人。夫妻一方在婚前以个财产购买的房产,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的离婚时也归个人。

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