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工程质量保证金的作用有哪些

2023-08-12 15:44:46
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北京在线咨询顾问团

2023-08-12 回复

专业分析:

一般来说,保证金具有担保的作用。具体来说,保证金的作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同。签约、成约、证约、履约、违约、解约等等都可以保证金为媒介起担保作用。 为形象说明保证金的作用,以工程施工合同的保证金为例。在工程施工合同中有二类典型性质的保证金,即履约保证金和工程质量保证金。二种保证金因作用不同,二者有明显的区别。工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

工程质量保证金返还申请流程是: 1、向住建局质检部门提出申请; 2、物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还; 3、对于公告期内无问题的,由物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门; 4、开发对存在的问题进行维修,维修合格经反映业主签字和物业盖章报物管科履行。

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工程质量保证金返还申请流程有:向质检部门提出返还申请书,附工程竣工验收证明、质量保证金退还审批表、财务决算单以及发票复印件。质检部门在退还审批表上签署返还意见、金额,交由质量保证金管理部门审核,确定本次返还金额、返还形式,通知财务部办理相关返还手续。

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