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婚内贷款房离婚应该是怎么分?

2023-03-05 01:59:30
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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天津东方律师事务所

离婚按揭房产的分割: 一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。 二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。

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离婚车房都是贷款的,分割时根据具体情况而定。对于一方婚前支付首付,婚后还贷的,则该首付部分属于一方个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,该部分及对应的增值金额应当由夫妻共同分割。如是婚前共同出资首付、婚后还贷的,首付部分按照出资比例分割,还贷部分及对应的增值金额作为夫妻共同财产进行分割。

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