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二手房买卖合同签定后房东反悔怎么办

2022-10-27 00:51:49
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河北在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

二手房买卖签约后应对房东反悔的对策: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。

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杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

签了二手房买卖合同,房东反悔的话可要求其继续履行合同。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协商不能解决纠纷的,可以向人民法院起诉。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

订立二手房买卖合同后,卖家反悔的可以按照合同约定的救济方式解决,没有约定的可以协商,协商能达成一致意见的按照协商内容解决,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。卖家违约需要承担违约责任,赔偿违约金,造成的损失进行赔偿。

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