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物业被盗是否可以要求物业赔偿

2022-11-03 16:40:18
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陕西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

物业管理条例》第四十六条规定:“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”可见即使交纳了物业管理费,物业管理企业并不都对财物被丢失承担民事责任。只有违背了前述法律规定的义务,才承担相应的责任。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

物业赔偿被盗业主可以按以下情况:如果签订的物业管理合同有这方面的规定,物业公司应当按照合同的约定进行赔偿。如果在这方面没有约定,可以详细分析物业公司在财产损失过程中的过错。如主要责任在于物业公司,也需要赔偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

业主家被盗,遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成,物业并非直接侵权人,物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。 如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的,应当承担相应的法律责任。

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