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1、注销公告至少需要公示45天。内资企业只需登报一次，外资企业需要登报3次。 2、登报公告可以超过60天，超过公告期是允许的，公告期满之后才能办理工商注销登记。
商品房违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。违约情况有将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。
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