物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:第一,不违反国家和地方政府的有关规定。第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。第五,公平原则。
针对物业管理费收取标准是根据业主或用户的不同情况,而不同的收费标准,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
重婚罪,是以侵害健全的性风俗的行为为内容的犯罪。刑法规定重婚罪,是想保护社会的健全的性道德感情,也一并包含着想通过维护今日的社会道德规范之一的一夫一妻制来保护家庭生活。如果采用自诉程序,即配偶去法院对对方提出重婚罪对诉讼的,可以争取获得诉方的谅解,求得诉方撤诉,不再追究重婚的刑事责任。如果已被公安机关立案,由检察机关以重婚罪公诉到法院,则可以积极认罪悔罪,及时改正和弥补因重婚行为对配偶造成的伤害,以求得法院宣告缓刑。如果被法院判处有期徒刑的,而自身有重大疾病、生活不能自理、出现怀孕或哺乳等特殊生理需要的,可以申请保外就医等监外执行。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询