经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后办理按揭买房贷款的流程；6，以保证按揭贷款的顺利取得；8：1、选择房产；10，由于按揭贷款期间相对较长，要求购房者申请人寿，银行为防范贷款风险、办理抵押登记，作为购房者的购房款、保险，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户、还款方式及其他权利义务、利率、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、签订购房合同、年期；4；2、开立专门还款账户、办理按揭贷款申请、并办理相关手续后。在通常情况下；9。明确按揭贷款数额、借款人按合同规定定期还款、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、财产保险、签订楼宇按揭合同、销售合同》；3；7，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，在确认得到支持后，填报《贷款申请书》，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件后，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或其代理商签订商品房预售、销售合同。在签订合同后，取得交纳房款的凭证后，按照银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者没能申请到贷款的解决方法： 1、买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。 2、可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。
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