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发包人在什么情况下,可以请求解除施工合同?发包人应当承担的责任

2022-11-10 10:51:44
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山西在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

根据最高院给出的司法解释第九条规定,发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)未按约定支付工程价款的;(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三)不履行合同约定的协助义务的。根据您的描述,此时承包人可以请求解除施工合同,且发包人有义务就已完成的工程进行支付工款。若该老板始终不履行或逃避履行义务,建议您对此合同进行法律仲裁或直接提起诉讼。

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承包人发包人可请求解除合同的情形有:因不可抗力不能实现合同目的时;一方明确表示不履行施工合同的义务时;一方在迟延履行合同义务并经合理期限催告后仍不履行时。

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北京市京师律师事务所

承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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