租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认： 1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。 3、该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
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店铺可以注册成公司，但应当提交以下文件： （一）公司法定代表人签署的设立登记申请书； （二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明； （三）公司章程； （四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明； （五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明； （六）公司法定代表人任职文件和身份证明； （七）企业名称预先核准通知书； （八）公司住所证明； （九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，还应当提交有关批准文件。
商铺可以注册工厂，具体条件如下： 1、要全面准备有关材料； 2、去当地市场监督管理部门申请企业登记。企业分为法人和非法人，法人申领《企业法人营业执照》，非法人申领《营业执照》，开工厂前要想好办法人企业还是非法人企业； 3、如果工厂是特殊行业需要经过行政许可，比如餐饮业，还要向食品监督管理部门申请办理《食品经营许可证》才能开业经营。
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