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卖房子后是先拿房产证好还是先过户好

2023-02-06 17:46:03
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是:这种合同履行周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关违约责任,以避免不必要的风险。

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张神兵律师

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应当先离婚,再办理过户手续。

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一般情况下,双方达成离婚协议的,可以按照协议先进行过户,离婚后过户也可以,不过手续上会麻烦一些,建议离婚协议一致后过户在离婚,这样对双方比较方便。

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