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非农户口可以申请建房和取得房屋的所有权吗

2022-11-03 09:03:28
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。 农村房屋和城市商品房的唯一区别是:农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的,其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户,一般由家庭户主作为申请建房人。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

在他人所有的宅基地上建房一般不可以取得房屋所有权。根据法律规定,房屋与宅基地的使用权不可分离,为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋,建造人不能取得建筑物的产权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

非农户口可以继承农村的房子。农村的房子属于被继承人的合法财产,根据法律规定,可以作为遗产被非农业户口的继承人继承。而且根据地随房走原则,继承人继承了房产后随之可以继续占用宅基地。

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