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什么情况下卖方有风险?

2022-10-01 13:57:39
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2022-10-01 回复

专业分析:

卖方存在风险概率较低,一般分两种情况: 一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易已经完成; 二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可: 1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚,违约条件明确; 2、收到首付款当天去房地局过户,同时和买家去银行、担保公司签订相关合同,审核清楚合同真假,签订时一定要在银行或者担保公司进行,银行会把贷款直接放到卖家手上,所以在银行留的一定是卖家的银行账号; 3、尾款到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日内没有到账,要及时询问情况。

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1、以县市区为单位,无确诊病例或连续14天无新增确诊病例为低风险地区。 2、14天内有新增确诊病例,累计确诊病例不超过50例,或累计确诊病例超过50例,14天内未发生聚集性疫情为中风险地区。 3、累计确诊病例超过50例,14天内有聚集性疫情发生为高风险地区。

张神兵律师

广东律参律师事务所

风险代理合同下列情况下可终止: 1、代理期限届满或者代理事务完成; 2、代理人或者被代理人死亡; 3、代理人丧失民事行为能力; 4、法律规定或者当事人约定的其他终止情形。

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