婚前共同还贷的房子离婚时划分债务怎么写？-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-08-22 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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离婚时共同债务怎么划分？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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下列债务属于共同债务： 1.婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务； 2.夫妻为家庭共同生活所负的债务； 3.夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务； 4.夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； 5.因抚养子女所负的债务； 6.因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； 7.为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； 8.为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； 9.夫妻协议约定为共同债务的债务； 10.其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分

陆燕妮律师

广东展行律师事务所

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(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

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