抚养子女是父母的法定义务,父母子女之间的权利义务不因为父母分手而消除：○1两周岁以内的子女,由女方抚养为原则,除非母方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务、或者其他原因子女确实无法随母方生活的;○2哺乳期后的子女,因抚养问题达不成协议的,根据有利于子女的健康成长的原则,结合双方的具体情况予以考虑;○3双方可以协议轮流抚养子女;○4双方抚养子女条件基本相同,双方均要求抚养子女的,但是子女单独随（外）祖父母生活多年,（外）祖父母要求且有能力照顾（外）孙子女的,可以优先考虑;○5十周岁以上的子女,应当尊重该子女的意见。
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离婚协议把房子划给子女后一般不能反悔。依法成立的房产转让协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫等显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。
离婚后孩子可以判给女方的条件有： 1、孩子不满两周岁的，原则上归女方抚养。 2、已满两周岁的子女，父母均要求直接抚养，女方有下列情形之一的，可予优先考虑： (一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力； (二)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利； (三)无其他子女，而男方有其他子女； (四)子女随其生活，对子女成长有利，而男方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 3、子女已满八周岁，愿意跟女方生活的，应当尊重其真实意愿。
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