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租赁合同的解除期限是多久?如何解除?

2023-08-24 03:22:36
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甘肃在线咨询顾问团

2023-08-24 回复

专业分析:

一般情况下,可以分以下三种情况: 1、诉讼之前,双方当事人协商解除租赁合同的,协商确定之日为合同解除之日; 2、一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的,解除合同通知送达之日为合同解除之日; 3、一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的,应当向另一方送达退房通知,自通知到达对方时解除房屋租赁合同,或自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

章法律师

广东律参律师事务所

解除不定期租赁合同的合理期限一般是一个月。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁;当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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