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彩礼如无特殊约定即为夫妻共同财产,一般情况下应夫妻均分。结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,房产为个人婚前财产;结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,房产是夫妻共同财产;结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,领证后还贷部分属夫妻共同财产;结婚登记前支付房款首付,结婚登记后还贷部分属夫妻共同财产。
婚前拿彩礼买的房离婚时的分配如下:结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割;结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割;结婚登记前支付房款首付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产。
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