这样约定是无效的，因为在未竣工之前，发包人是有权进入工程现场进行监督检查的，尤其是隐蔽工程在隐蔽之前是应当先经过发包人的验收的。建设工程的施工人对已完工程享有法定的优先权，这种优先权可以对抗抵押权，但如果买受人已经支付了大部分房款，施工人对工程的优先权不能对抗买受人。因此，你作为善意的买受人的权利是可以得到保障的。需要注意的是你只能向开发商主张权利，而不能直接向施工单位主张权利，因为你和施工单位之间不存在合同关系。建议您聘请房地产方面的专业律师维护您的权利。
针对建筑工程先验收后承包人约定在先验收后承包人先行验收合同是否有效，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
通常情况下，首先先进行预验收，然后再进行竣工验收，验收合格之后要完成相关的竣工备案，才能够进入到竣工结算的流程，之后还要经过竣工决算，而竣工验收是竣工结算的重要依据。
通常情况都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，工程结算是施工单位与建设单位结清工程费用的依据，最后是决算；因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。
相关专题
网友热门关注
