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在房产纠纷的民事案件中，当事人需要搜集证据，先和对方协商解决。协商不成，立即到房产所在地法院起诉，申请查封发生纠纷的房产，维护当事人的合法权益。
1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理”
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