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2023-06-21 回复
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
吴莉律师
广东天穗律师事务所
大产权房是指有不动产权证的房屋，权利人可已发将其买卖，并且大产权房所有权人具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
实际上小产权房是违章、违法建筑。 具体可参考以下三种: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称'村委统建楼” 3、由开发商出钱,村里集体出地，合作建设的楼盘,简称”集资房”
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