第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
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简易程序的简易性主要表现为以下几个方面： (一)起诉和答辩的方式简便，可以口头起诉和口头答辩。 (二)受理程序简便。 (三)传唤方式简便。 (四)审判组织采取独任制。 (五)庭审程序简便。 (六)裁判文书的制作可以视情况作适当简化。 (七)审理期限较短。应该在立案次日起三个月内审结等。
交警现场的简易程序规定：发生财产损失或轻微的人身损害的交通事故后，当事人各方对事故事实及成因均无异议，并且同意适用简易程序的，可以由1名交通警察进行现场处理。
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