父母的宅基地使用证和房产证上写有儿子的名字儿子可以变更宅基地吗-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定，农村村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。超过一处的，应当退出。符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（二）具有农村户口的村民确已分户，现有宅基地低于分户标准的；想要变更宅基地使用证，你得证明父母的第一套住房不高于国家规定的标准，即（一）平原地区人均耕地在0.067公顷以下的，每户住宅用地不得超过133平方米；（二）人均耕地在0.067公顷以上，在平川地上建住宅的，每户用地不得超过200平方米；在山坡薄地上建住宅的，可适当放宽，但最多不得超过266平方米。这个协议不能叫变更，只能叫转让或无偿赠予协议。

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