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第三者有房产证有什么区别

2023-02-23 10:16:59
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河南在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋。

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首先是两者的强制性不同。三责险并不具有强制性,交强险具有强制性。其次是赔偿的原则不同。三责险是按照过错责任来确定保险人所应当承担的责任,交强险保险人的赔偿责任是按照无过错的原则确定。最后是赔偿的范围不同。三责险对赔偿的范围作出了许多免责的设定,交强险没有免赔率的规定。

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区别一:交强险的强制性与商业险的非强制性交强险是国家强制性的,它的法律依据是《机动车交通事故责任强制保险条例》。因此,只要买了汽车,汽车的所有人就必须给汽车交交强险。同时,保险公司不能拒绝承保、不得拖延承保和不得随意解除合同。而商业险不具有强制性,投保人与保险公司在自愿、平等的条件下订立保险合同。区别二:保障范围的宽与窄交强险的保障范围广,商业险的保障范围相对狭窄。发生保险事故时,交强险不仅承担被保险人有责任时依法应由被保险人承担的损害赔偿责任,而且还要承担被保险人无责任时其相应的损害赔偿责任。而商业险在被保险人无责任或者无过错的情况下,保险人不承担赔偿责任。另外,在商业险条款的“责任免除”项下还列明了一些保险人不承担赔偿的情形。区别三:是否有费率优惠交强险在任何保险公司都不能提供费率优惠,因为交强险实行全国统一的保险条款和基础费率。但是商业险并不固定,各家保险公司可以有优惠。

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