以房屋析产为例，房屋析产的过户流程 (一)审核审批 1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。 (二)申报材料 1、房屋权属证书; 2、房屋户型平面图; 3、房屋析产申请书; 4、房屋析产公证书; 5、析产双方身份证明复印件;析产方为单位的应提供：行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;集体企业出具职代会证明;其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。 6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件; (三)办事程序测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费 (四)收费标准登记费：住宅：80元/套非住宅：550元/套 (五)办事时限登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产，遗嘱分割，法院判决，律师见证。
第一，需要准备房产过户材料，具体包括：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。其次，到房管部门办理房产过户的手续。 第二，到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需公证的离婚协议或法院判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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