什么情况下才能不缴物业费-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析：

根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

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具体来说要如何认定受贿罪？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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认定受贿罪，要从构成要件符合性着手进行认定，具体包括以下四个方面： 1、犯罪主体是国家工作人员。 2、主观方面为故意。 3、客体是国家机关工作人员的职务廉洁性。 4、客观方面表现为行为人利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益。《刑法》第三百八十五条规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

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