作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
针对签订购房合同注意事项是什么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
签订购房合同应当注意以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装修标准及配套设施; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理不动产权登记的时间; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任,尤其退房、逾期上房的责任; (十三)双方约定的其他事项。 (十四)将楼盘规划和广告内容写进购房合同。
相关专题
网友热门关注