婚前买房，婚后个人还贷，离婚怎么分割房产；还贷部分是属共有财产，平分： 因为只要是婚后，不管是你的钱，他的钱，都是共有的钱，虽说是用的你钱还贷，你的钱也有他的一半，所以是共有的钱。 如果说要分仔细的话，就是婚后还贷部的钱，都是属共有的，首付是婚前的钱，可以算是个人财产。 离婚时就按还贷部分的钱平分；首付的钱属个人的。
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婚后贷款买房离婚时，若离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。 婚后全款买的房离婚，无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
双方应当先就房产分割进行协商，协商不成的，可以诉讼离婚，由法院在诉讼中审理并作出裁判。对于婚前一方以个人财产支付首付，并登记在其名下的房子，婚后由双方共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
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