租房合同的原件和复印件有没有法律效力-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析：

各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：一、出租方：（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。（2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。（3）房屋租赁合同。（4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。二、承租方：（1）承租人为个人的，提交身份证。（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。（3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

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合同复印件和原件的法律效力有何不同？

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力。

合同复印件有没有法律效力？

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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符合以下条件的合同即使是复印的，也是有法律效力的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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