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该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，房产的现值减去剩余未还贷款部分，按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
1、离婚夫妻一方的债务处理方式是：可以协商处理，协商不成的就由欠款人一人承担。 2、夫妻共同债务的承担方式是：首先应当由共同财产共同偿还。 3、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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