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房屋抵押需要的条件如下: 1、房屋不存在权属有争议等不得设定抵押的情形; 2、抵押人拥有设定抵押的权利; 3、抵押人与抵押权人以书面形式签订了抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
房子做抵押需要抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同;双方带上房屋所有权证书和身份证件或者其复印件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。如果是企业贷款的,还需要提供:营业执照正本及副本,基本户开户许可证,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,财务报表等。
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