银行贷款的流程是什么？需要准备哪些东西？-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2023-10-13 回复

专业分析：

怎么办理银行贷款： (一)申请贷款需要的资料主要由以下几项： 1、借款人本人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证; 3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 4、如果需要抵押才能办理贷款的，还要提供抵押物的权利证明，例如房产的产权证。 (二)办理银行贷款的程序： 1、申请人需要准备上面介绍的相关资料; 2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表; 3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记; 4、银行按照合同约定放款。

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二手房银行贷款需要的流程有：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

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二手房银行贷款流程主要如下：1、提交贷款资料，进行初步审核；２、审核通过后，签订贷款协议。银行会对个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会和银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用；３、办理房屋过户和抵押手续；４、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司把资料交到贷款银行，等银行放款；5、银行放款。

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