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需要看是否证明购房款来源是婚前财产。夫妻婚后购买的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻“贬值”一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。
对于婚前房子婚后卖掉离婚时的处理，不同地区的法院有不同的判决。这些地区的差异没有统一的标准，当事人只能参照当地的规定进行判断。如果婚前买的房子不卖，就认定为个人财产。一旦出售，不同的法院对它是否成为共同财产有不同的看法。
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